Que vous commenciez tout juste votre carrière en investissement immobilier ou que vous ayez atteint un plateau dans votre croissance, les partenariats en coentreprise peuvent être un excellent moyen de vous aider à atteindre vos objectifs. Un bon partenariat en coentreprise peut vous aider tous les deux à augmenter votre capacité, tout en vous permettant également de bénéficier de l'expertise de l'autre. Quelles que soient vos compétences, il y a quelqu'un qui en a besoin. Lisez la suite pour voir quelques recommandations sur ce que vous devriez rechercher dans un partenaire de coentreprise.

Bien que nous ayons tendance à être attirés par les personnes qui nous ressemblent le plus, c'est un cas où vous voudrez vous associer à quelqu'un qui a des forces et des faiblesses différentes de vous. La plupart des partenariats sont composés d'un partenaire de travail et d'un partenaire capital. Le partenaire de travail trouve généralement l'accord, l'obtient sous contrat et gère la propriété comme un actif, s'assurant qu'elle fonctionne à son meilleur usage. Cela implique de gérer les rénovations, les locataires et la stratégie de cette propriété particulière. Le partenaire financier apporte généralement la mise de fonds et les frais de clôture à la transaction et souvent la capacité de contracter une hypothèque.

Comme indiqué, votre partenaire jv doit avoir des compétences et des ressources complémentaires aux vôtres. Évaluez leurs antécédents et comment cela pourrait affecter leur capacité à respecter leur part de l'accord.

L'accord JV

À un moment donné de votre relation, un accord de coentreprise devra être signé. Ne sautez jamais cette étape. Vous pouvez en trouver un sur lawdepot ou demander autour de vous; quelqu'un sera prêt à partager. Il devra inclure votre formule de partage des bénéfices, les contributions de chaque partie à l'accord, qui est responsable de quoi et toutes les autres clauses que vous pourriez considérer comme importantes. N'oubliez pas d'inclure les conditions dans lesquelles la société de personnes peut être suspendue ou finalement dissoute. Il est recommandé de consulter un avocat en immobilier à ce stade.

Comme quelqu'un le dit toujours quelque part, «50% d'un accord vaut mieux que 100% sans accord!

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